Subvencioniranje stambenih kredita mladim obiteljma za kupnju stana ili kuće

Oglas o početku subvencioniranja trebao bi biti objavljen 14. rujna, a zaprimanje prijava, koje banke u ime svojih klijenata predaju APN-u, trebalo bi početi 28. rujna 2020. godine

Svi mlađi od 45 godina koji u vlasništvu nemaju nekretninu, a žele subvencionirani stambeni kredit za kupnju stana ili kuće, odnosno za gradnju kuće, mogu se javiti jednoj od 14 banaka, koliko ih se prijavilo na poziv Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), nudeći niže kamate na kredite.

Službeni popis banaka koje će sudjelovati u ovom krugu kreditiranja mladih obitelji, s utvrđenim efektivnim kamatnim stopama za eurske i kunske kredite, bit će objavljen 9. rujna, oglas o početku subvencioniranja stambenih kredita trebao bi biti objavljen 14. rujna, a zaprimanje prijava, koje banke u ime svojih klijenata predaju APN-u, trebalo bi početi 28. rujna.

PONUDE

Sredinom tjedna u prostorijama APN-a otvorene su pristigle ponude banaka, a ovaj put efektivne kamatne stope bit će niže nego u ožujku ove godine. Naime, kretat će se od 2,12 do 2,5 posto. Pritom je najnižu efektivnu kamatnu stopu, od 2,12 posto i za eurske i kunske kredite, ponudila Hrvatska poštanska banka (HPB). Zagrebačka banka i za eurske i kunske nudi efektivnu kamatnu stopu od 2,22 posto, a Privredna banka Zagreb (PBZ) od 2,48 posto. Nadalje, Samoborska banka nudi stopu od 3,26 posto za kredite u kunama i eurima, a Croatia banka od 3,5 posto.

Ponude ostalih banaka razlikuju se ovisno o tome je li riječ o kreditima u kunama ili eurima, pa OTP banka Hrvatska nudi kamatnu stopu od 2,22 posto za kredite u eurima, a 2,32 posto za one u kunama. Nadalje, Raiffeisen banka nudi 2,40 posto za eurske, a 2,70 posto za kunske kredite. Erste banka, pak, nudi 2,99 posto za kredite u kunama, a 2,45 posto za kredite u eurima. Istarska kreditna banka daje efektivnu kamatnu stopu od 2,26 posto za kredite s valutnom klauzulom, a 2,44 posto za one bez valutne klauzule. Karlovačka banka za subvencioniranje stambenih kredita nudi kamatnu stopu od 2,70 posto za kune, a 2,60 posto za eure, dok Kent banka nudi 3,06 posto za kunske, a 2,99 posto za eurske kredite.

Odobravat će se do najviše 1500 eura po m2, tj. do najvišeg iznosa kredita od 100.000 eura u kunskoj protuvrijednosti

Shutterstock

ROKOVI

BKS banka za kredite u kunama daje kamatnu stopu od 2,89 posto, a za one u eurima od 2,25 posto, dok je Podravska banka ponudila kamatnu stopu za eurske kredite od 2,59 posto. Tu je i Agram banka, koja nudi efektivnu kamatnu stopu od 2,75 posto za kredite u eurima na rok otplate od 30 godina, a 2,62 posto na eurske kredite na otplatu od 15 godina.
Svi zainteresirani prvo moraju pronaći stan ili kuću, odnosno građevinsko zemljište za gradnju kuće, nakon čega sve informacije o uvjetima, mogućnostima i rokovima otplate stambenog kredita, koji se kreću od 15 do 30 godina, mogu potražiti u jednoj od navedenih 14 banaka. Nakon prikupljanja potrebne dokumentacije kreditna institucija ih zajedno sa Zahtjevom za subvencioniranje kredita predaje APN-u.

Subvencioniranje kredita odobravat će se do najviše 1500 eura po kvadratu, odnosno do najvišeg iznosa kredita od 100.000 eura u kunskoj protuvrijednosti, dok će visina subvencije ovisiti o indeksu razvijenosti mjesta na kojem se nekretnina kupuje, odnosno gradi, a kretat će se od 30 do 51 posto.

Subvencioniranje traje prvih pet godina otplate kredita, a za svako rođeno ili posvojeno dijete subvencija se produljuje za dvije godine. Izmjenama zakona iz lipnja prošle godine subvencija se produljuje za dodatnu godinu po svakom djetetu i za obitelji koje već imaju djecu. Također, u slučaju da je podnositelj zahtjeva ili član njegova obiteljskog kućanstva utvrđenog invaliditeta većeg od 50 posto tjelesnog oštećenja, dodatno se produljuje rok subvencioniranja kredita za dvije godine.