Kupnja nekretnine složen je i dugotrajan proces, bez obzira na to je li riječ o rješavanju stambenog pitanja ili investiciji. U tom razdoblju detaljno se proučava ponuda, rade se uži izbori, važu prednosti i nedostaci svake lokacije, popisuju sitne karakteristike svakog stana ili kuće, a jedan od ključnih faktora je, naravno, i financijska računica. No, ponekad se dogodi da sve te dvojbe, odugovlačenja i kalkulacije padnu u drugi plan, ako se dogodi ona "prava prilika". Posebice ako ste na izvoru informacija, upućeni u tržište nekretnina, najnovije trendove, ponudu, cijene i potencijal određene lokacije... Za jednu takvu, odlično iskorištenu priliku Mateji Bogdanić s otoka Krka, ujedno i vlasnici agencije za nekretnine Euro Immobilien, bilo je potrebno samo 14 minuta!
Naime, toliko je prošlo otkad je dobila informaciju o prodaji apartmana u nedavno adaptiranoj zgradi u centru Malinske, dokad je potvrdila da kupuje jedan od njih, površine 30 kvadrata. Budući da je sa suprugom i ranije uspješno investirala u nekretnine namijenjene turizmu, bilo je logično da nastave istim putem.
- Da, nisam puno razmišljala. U mojem poslu je dobro to što sam uvijek na izvoru informacija, pa je i ovo bio taj slučaj. Poznajem tu lokaciju i sâm projekt adaptacije, zbog čega nisam uopće dvojila da se radi o dobroj investiciji. Također, slične investicije već smo ostvarili pa je sâm potencijal takvog malog stana zapravo kod nas već isproban - znali smo da taj koncept ostvaruje odličan povrat investicije - kaže Mateja Bogdanić.
Cijena apartmana, nastavlja, nije bila niska, posebice ako se gleda prema kvadratu, ali je u odluci o kupnji prevagnula mikrolokacija koja je u mirnoj, slijepoj ulici, doslovno dvije minute do strogog centra Malinske, a sâm je stan adaptiran prema sustavu "ključ u ruke". Osim toga, riječ je o manjoj površini, koja ne zahtijeva mnogo dodatnih ulaganja, a istodobno ima golem potencijal i profitabilnost, što je i opravdalo kupoprodajnu cijenu.
- Tu je povrat investicije između osam i deset godina godina, što je izvrsno - ističe Mateja.
PROČITAJTE JOŠ Zavirite u stan s bazenom na Krku
Iza njih je već uspješno odrađena turistička ljetna sezona, dok su se tijekom zime odlučili za dugoročni najam, s obzirom na to da toga kronično nedostaje na tržištu.
Studio apartman, površine 30 kvadrata, sastoji se od jedne veće prostorije koja objedinjuje kuhinju, dnevni dio i spavaću sobu, dok je kupaonica zasebna prostorija, a stan ima i lođu. Budući da je tijekom adaptacije cijele zgrade doveden do stanja "ključ u ruke", imao je sve nove instalacije, kupaonice i podove, a Mateja i suprug dodatno su mijenjali samo neke pozicije utičnica i pozicije za glavni luster. No, to ne znači da su izazovi pri uređenju, s obzirom na malu kvadraturu, izostali.
Mateja je kao dominantnu boju u interijeru odabrala mint nijansu u kombinaciji sa zlatnom, koja je dala jedan luksuzniji i profinjeniji dojam, što je na kraju utjecalo i na sâm naziv apartmana - Mint & Gold Luxury Suite.
PROČITAJTE JOŠ Kuća oplemenjena kuća muzejskim predmetima
- Prema dogovoru i uz dodatne ideje naše dizajnerice interijera Tihane Lugarov iz Casa Design & Store iz Krka, misao vodilja bila je stvoriti udoban prostor, estetski vrlo privlačan, koji podsjeća na luksuznu hotelsku sobu, a da ujedno ima taj dodatni praktični dio s kuhinjom koja je u potpunosti opremljena i namijenjena i onim gostima koji požele skuhati poneki obrok dok su na odmoru - kaže.
Želja je bila u potpunosti prilagoditi namještaj i osigurati da stan ima sve što su zamislili, pa su se s dizajnericom odlučili na izradu kuhinje i ormara prema mjeri. Tako su stali svi uređaji, ali su neki od njih pažljivo skriveni, poput bojlera, perilice rublja... Komadni namještaj je većinom kupljen u Harvey Normanu i Lesnini.
- Osim toga da lijepo izgleda, iznimno nam je bilo bitno da ima sve uređaje koje smo smatrali potrebnima za kraći ili duži boravak. Primjerice, perilica rublja je u ovako malim apartmanima zapravo rijetkost. Također, željeli smo da kuhinja bude prava kuhinja, a ne samo manji dio koji "glumi" kuhinju, kako to obično bude u apartmanima te kvadrature. Osim toga, željeli smo izbjeći svaki osjećaj pretrpanosti prostora - da se osoba koja boravi u stanu dobro osjeća - kaže Mateja.
Glavni zadatak bio je stvoriti funkcionalan i jednostavan interijer koji će se razlikovati od ostalih, kako bi dobio na posebnosti i pružio više od prosječne razine udobnosti, kvalitete i pogodnosti.
PROČITAJTE JOŠ Tko kupuje nekretnine na našoj obali?
- Uz dodatak toplih tekstura, mekih materijala i dekorativnih predmeta, postigli smo osjećaj ugode, opuštanja i dobrodošlice. Okruženje koje je uređeno s posebnom pažnjom zasigurno rezultira zadovoljstvom gostiju - kaže dizajnerica Tihana Lugarov, dodajući kako je važno znati naći pravu mjeru prilikom odabira detalja, ali i te detalje na lijep i nenametljiv način uspješno ukomponirati u ostatak interijera.
- Pažljivo odabrani detalji u prigušenoj i smirenoj nijansi zlatne boje uspješno su ukomponirani u interijer tog apartmana. Veliki naglasak stavljam na rasvjetu. Rasvjeta je možda najvažnija stavka, ona mora naglasiti bitne dijelove te stvoriti lijep i ugodan ambijent, a u ovom slučaju uglavnom je kupljena u Svijetu svjetiljki - kaže.
Iako je većina sklona vjerovanju da mali apartmani ne mogu biti luksuzni jer imaju ograničen prostor, vlasnica Mateja ističe kako je poanta biti drugačiji i jedinstven.
- Ako je prostor malen, ne znači da je nužno skučen ili ograničen - i definitivno može odavati osjećaj luksuza korištenjem boja i materijala koji podižu cijeli prostor i daju mu dozu glamura. Mnogima će za oko zapasti prije svega zelena kuhinja u nježnoj i profinjenoj menta nijansi, koja podsjeća na prirodu i stvara osjećaj svježine. No, detalj ključan za postizanje elegantnog i sofisticiranog izgleda su zlatni akcenti. Od slavine i sudopera, do staklene vitrine za čaše, ti elementi unose dozu luksuza u prostor, transformirajući i najjednostavniju kuhinju u vizualno upečatljiv ambijent - zaključuje dizajnerica Tihana Lugarov.
Komentari
0