Kad ih pitate što je to kućni red, većina će vam reći da je to ploča s ispisanim pravilima, obješena u veži stambene zgrade, na koju se nitko i ne osvrće. Kućni red bi trebao biti logični nastavak dobrog ponašanja kojem nas uče roditelji, a tiče se suživota s ostalim stanarima. Na žalost, mnogi nisu usvojili ni ovo osnovno dobro ponašanje, pa je teško očekivati da će ih ‘nekakva ploča‘ postavljena u stubištu naučiti kako skladno živjeti u višestambenoj zgradi.
Oni koji ne žele učiti i ne žele se uklopiti u društvo do sad su praktično mogli raditi što žele, ostalim je stanarima ostalo samo da se požale policiji ili socijalnim djelatnicima. Od ove godine to više ne bi trebalo biti tako - upravo je na javnoj raspravi prijedlog Pravilnika o kućnome redu u zgradama (do 20. travnja, izvješće se očekuje do 20. svibnja), a njegovim bi donošenjem oni koji ga neće poštovati mogli preispitati svoje ponašanje.
Nacionalni Kućni red prema novom Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada bit će unificiran, a propisuje ga ministar nadležan za prostorno uređenje i graditeljstvo Pravilnikom koji je prije nekoliko dana upućen na savjetovanje s javnošću. U kratkom je vremenu prikupio više od 500 komentara suvlasnika stambenih zgrada koji imaju što reći kada je u pitanju reguliranje njihove svakodnevice, piše portal Bauštela.hr. Od onih koji žele ograničiti pasivno udisanje dima marihuane (ali i cigarete) preko balkona i napa, do onih koji žele ukinuti mogućnost potrošnje ‘zajedničke‘ struje vlasnicima električnih vozila.
Pravilnik o kućnom redu bit će unificiran i obvezujući u cijeloj Hrvatskoj. Pravilnik je općeg karaktera, sadrži 24 članka koji se odnose na pravila korištenja zajedničkih prostora u zgradi. Njime se propisuje kućni red tako da su određene dopuštene razine buke, sprječava se nakupljanja otpada u nekim dijelovima zgrade, navodi se satnica kućnog reda i mira te odstupanja u posebnim slučajevima. Tu su i obveze vlasnika stanova koji iznajmljuju svoje stanove, a među kojima se ističe kako je svaki suvlasnik obvezan predstavniku suvlasnika dostaviti ime, prezime i kontakt svojih najmoprimaca.
U više od 500 komentara građani su komentirali Pravilnik (što još uvijek i sami možete na ovoj poveznici), navodeći što im smeta te što bi se moglo dodati postojećim prijedlozima. Najviše komentara dobio je članak 8. Pravilnika koji nosi naslov ‘Sprječavanje buke‘. Prema Pravilniku stanari ne smiju vikom, glasnom glazbom, kućnim radovima ili na neki drugi način stvarati ili omogućiti stvaranje neprimjerene buke ili narušavati red i mir u zgradi, a posebno radnim danom u razdoblju od 15 do 17 sati te od 22 do 7 sati, te neradnim danom odnosno vikendom i blagdanom od 13 do 17 sati te od 22 do 9 sati.
Kako u buku spadaju i građevinski radovi koji se, kažu mnogi, u zgradama često izvode upravo vikendom i u poslijepodnevima satima kao ‘fuš‘, traži se uvođenje većih ograničenja poput subotom do 14 sati, a nedjeljom i blagdanima uz potpunu zabranu. Jedan suvlasnik upozorava i da Kućni red ne definira dozvoljenu razinu buke i pita tko će je mjeriti, kad i kako. Druga suvlasnica predlaže da bi radove trebalo dozvoliti samo radnim danima kad je većina stanara iz zgrade odsutna, što bi ‘uvelike spasilo psihičko zdravlje stanarima, osobito u velikim zgradama gdje nema vikenda kad se nešto ne buši‘.
U kontekstu buke zanimljivi su komentari koji se odnose na djecu i kućne ljubimce. Tako se predlaže da roditeljima treba zabraniti da mlađu djecu ostavljaju u zajedničkim dijelovima zgrade bez nadzora. I dok se smatra da se manjoj djeci (do 7 godina) treba tolerirati buka na koju roditelji ne mogu utjecati, za pse milosti nema.
Jedna suvlasnica predlaže dopunu pravilnika koja bi glasila da su ‘vlasnici pasa u stambenim zgradama dužni osigurati socijalizaciju i odgoj svojih pasa kako bi se omogućio miran suživot sa susjedima. Psi ne smiju kontinuirano lajati, zavijati ili na drugi način uznemiravati ostale stanare, osobito u razdobljima odmora (npr. noćni mir i dnevni odmor). U slučaju da pas učestalo remeti kućni red svojim lavežom, stanari mogu prijaviti problem nadležnom tijelu, poput komunalnog redarstva ili policije, koji će provesti procjenu situacije‘, stoji u komentaru.
Kad su u pitanju neželjeni mirisi, među komentarima je velik broj onih koji žele da se Kućnim redom zabrani konzumacija marihuane, kako na balkonima, tako i u stanovima u prostorijama koje imaju napu. Jedna se suvlasnica pita: ‘Kako spriječiti susjede koji redovito konzumiraju lake droge (travu) u svom stanu, zbog čega moramo cijelo ljeto zatvarati prozore jer nam smrde u našem stanu? Policija ih ne može sankcionirati jer je to samo prekršaj i za osobnu upotrebu te nemaju pravo ući u njihov stan. Tko će onda i kako utvrditi i sankcionirati to?‘.
Kada su u pitanju balkoni gotovo identični komentari kao za marihuanu zabilježeni su i za cigarete. No, to nije sve. Jedan suvlasnik bi u Kućni red uvrstio ‘zabranu kuhanja i pečenja roštilja na balkonima i lođama što zbog mirisa koji se širi, ali i zbog zaštite od požara‘.
PROČITAJTE VIŠE Procjenu stana sad možete dobiti i online, za manje od 20 eura
U komentarima se nižu negativne reakcije i na odredbu Kućnog reda koja zabranjuje na uličnim pročeljima balkona, lođa i terasa postavljanje tendi, roloa ili sjenila osim u slučaju kada natpolovičnom većinom suvlasnika nije odlučeno o njihovom jednoobraznom izgledu za cijelu zgradu. ‘Koja je svrha balkona ako se na njemu ne može boraviti? Ako je orijentacija jug/zapad, tko može boraviti na temperaturama od 40 i više stupnjeva? Osim toga, spuštanjem rolo vertikalne tende se u vrijeme vrućina značajno smanjuje temperatura u stanu čime se i smanjuju troškovi hlađenja‘, stoji u jednom od komentara.
Suvlasnici ističu kako se ovaj dokument ne dotiče ni relativno novog problema u stambenim zgradama, a to je punjenje električnih vozila tzv. ‘zajedničkom strujom‘ što, kako smo mogli pročitati, uopće nije rijetkost. ‘Svako punjenje frižidera, e-bike i e-automobila zajedničkom strujom iz zajedničkih prostora, treba biti strogo kažnjivo povećanjem pričuve. Takvi suvlasnici moraju o svom trošku napraviti vlastitu punionicu s vlastitim brojačem unutar svoje garaže ili odlukom većine na predviđenom mjestu‘, jasan je jedan suvlasnik.
Komentari
0