Jugoistočna je Azija turistički zanimljiva mnogim stanovnicima Zapadnoga svijeta, čak toliko da jedan dobar dio njih želi ondje posjedovati nekretninu. Jedna od najpopularnijih destinacija za ulaganje u nekretnine je Tajland, poznat po svojim prekrasnim plažama, tropskoj klimi i umjerenim troškovima života. Tajland privlači mnoge investitore - među njima brojne umirovljenike i digitalne nomade - koji traže prilike za povoljnu kupnju ili najam nekretnina.
Stranci mogu kupiti stanove unutar zgrada pod uvjetom da postotak ukupne površine svih stanova u zgradi u posjedu stranih vlasnika (dakle, onih koji nisu državljani Tajlanda) ne prelaze 49 posto. To je najjednostavnija opcija za kupnju nekretnine na Tajlandu. S druge strane, kupnja zemljišta ili kuća predstavlja veći izazov jer prema tajlandskom zakonu stranci ne mogu posjedovati zemljište. Međutim, postoje pravne opcije koje omogućuju dugoročni najam zemljišta (30 godina s mogućnošću još tolikog produljenja) ili registraciju poslovne tvrtke kroz koju se može upravljati imovinom.
S druge strane, nije teško zaključiti zašto za nekretnine u Tajlandu vlada tolika potražnja. Već jednostavnom pretragom internetskih oglasnika možete pronaći nekretnine u popularnim tajlandskim turističkim odredištima koje će vas svojim atraktivnim izgledom natjerati da ozbiljno razmislite o vlastitim životnim odlukama.
Jer teško je izbjeći da vam srce uzbuđeno počne kucati na mogućnost da, recimo, kupite kuću u novoizgrađenom naselju koja ima bazen, 3-4 spavaće sobe, veliko dvorište i prekrasnu terasu - za novac kojim biste kod nas mogli kupiti pedesetak kvadrata novogradnje na rubnim dijelovima Zagreba. Pridodamo li tome i plažu, koja je uvijek u blizini, te vrlo prihvatljive životne troškove, možda biste ozbiljno mogli razmisliti o preseljenju...
Među brojnim oglasima pogled nam je privukla zanimljiva ponuda - nekretnina u novom naselju za samo 1.930.000 tajlandskih bahta (52,000 eura). Iz videa se može vidjeti da za tu cijenu dobivate dnevni boravak s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i toaleta te ljetnom kuhinjom. Tu je i terasa ispred kuće, kao i malo dvorište.
Nekretnina se nalazi na području Hua Hina, turistički vrlo živog dijela Tajlanda, s obiljem lijepih plaža i turističkih sadržaja. Hua Hin i Pattaya su vrlo zanimljivi strancima, pa je prema nekim procjenama čak 30 posto nekretnina na tom području u vlasništvu stranih državljana (barem onih, službeno dopuštenih, 49 posto).
Uz Pattayu i Hua Hin, stranci najviše traže nekretnine u Bangkoku, glavnom gradu Tajlanda i poslovnom središtu s mnoštvom luksuznih stanova, hotela i poslovnih prostora. Među zanimljivim su gradovima i Phuket, otok poznat po turističkim resortima, te Chiang Mai, grad na sjeveru Tajlanda koji privlači one koji traže mirniji način života u blizini planina i prirode. Tu je i Koh Samui, rajski otok poznat po luksuznim vilama i resortima.
PROČITAJTE VIŠE Zbog hit-serije mnogi su došli vidjeti raj na zemlji - i razočarali se
Tajland nudi brojne mogućnosti za ulaganje u nekretnine, ali je važno razumjeti pravne aspekte prije nego što se upustite u kupnju. Uz pažljivo planiranje i konzultaciju s pravnim stručnjacima, ulaganje u nekretnine na Tajlandu može biti isplativa i sigurna odluka.
Postoji nekoliko načina na koje stranci mogu legalno posjedovati nekretnine na Tajlandu. Najlakši i najpopularniji, kupnja kondominija, smo već naveli. Tu je još i dugoročni najam zemljišta, jer stranci mogu sklopiti ugovor o najmu zemljišta do 30 godina s mogućnošću produženja, te osnivanje tvrtke u Tajlandu, jer stranci mogu posjedovati do 49 posto tajlandske tvrtke koja može kupiti zemljište u ime te tvrtke. Problem ne postoji za one koji sklope brak s tajlandskim državljaninom, jer se u tom slučaju imovina može registrirati na supružnika.
Komentari
0