Cijene nekretnina u Zagrebu i okolici već su godinama stalna tema razgovora uz kavu, najčešće zahvaljujući iznosima koji često spadaju u rubrike naslova ‘Vjerovali ili ne‘. Stanovnici Zagreba s vremenom su navikli na činjenicu da cijena kvadrata često prelazi 5 ili 6, ponekad i više tisuća eura, malo tko digne obrvu u nevjerici na takve cijene.
I dok su Zagrepčani već ‘oguglali‘, u susjedstvu se zgražaju nad cijenama zagrebačkih nekretnina. Tako je nedavno na portalu sarajevskog dnevnika Oslobođenje objavljen tekst s naslovom ‘Za nepovjerovati: stan u Zagrebu se prodaje za više od 1.300.000 KM - evo kako izgleda‘:
- Tko to uopće može kupiti? - pita se autor teksta već u prvoj rečenici, očigledno uspoređujući cijene nekretnina u Zagrebu s onima u BiH, i nastavlja:
- Nekretnine su sve skuplje, svakako, ali ovakve cijene zvuče nepojmljivo.
U nastavku teksta opisuje se stan oglašen na jednom hrvatskom internetskom oglasniku:
- Moderan, luksuzno uređen stan s pogledom na zagrebačkim Vrbanima, cijena mu je 680.000 eura. Nekretnina ima ukupno 103 kvadrata, a sastoji se od dvosobnog stana, spremišta i garažnog parkirnog mjesta.
Navedeni se stan nalazi u zgradi građenoj 2019. godine, a prodavač navodi da je ‘lokacija izvrsna jer je odlično prometno povezana sa svim bitnim stvarima za ugodan život‘. Stan se nalazi na posljednjem, 16. katu zgrade, a u oglasu piše da se iz njega ‘pruža predivan pogled na Zagreb‘.
Stan se prodaje kompletno uređen sa svim namještajem i aparatima. Većina namještaja je rađena po mjeri, a kupovni namještaj je luksuzni dizajnerski. Grijanje u stanu je podno putem dizalice topline, a ima i klimu, piše još u oglasu.
Za razliku od Zagreba, cijene kvadrata u Sarajevu bitno su niže. U analizi cijena stanova u susjednim državama novinarke Doma i dizajna utvrdile su da je u glavnom gradu BiH u četvrtom kvartalu 2024. godine kvadrat prosječno koštao 1888 eura (prema ustupljenim podacima portala Nađi stan).
Prodaja novih stanova u drugom kvartalu 2024. u Sarajevu se povećavala, u tom je razdoblju prodano 59 novih stanova ukupno, što je za 13,5 posto više od broja prodanih stanova u istom razdoblju prošle godine, kada su prodana 52 nova stana po prosječnoj cijeni od 1697,5 eura po kvadratu. Ipak, u prošloj godini je u odnosu na 2022. zabilježen pad prodaje stanova u Sarajevu od 16 posto.
PROČITAJTE VIŠE Ovo je najluđa garaža u centru Zagreba, a košta ‘samo‘...
Iako oko 20 posto viša nego u ostatku Federacije, prosječna plaća u Sarajevu koja iznosi oko 789 eura nije dovoljna za jednostavno rješenje stambenog pitanja. Vlada Kantona Sarajevo osnovala je zato i Fond za izgradnju stanova, koji uskoro kreće s izgradnjom stambene zgrade za mlade na Ilidži, jednoj od pristupačnijih lokacija u Sarajevu.
Komentari
0