S rastom krize stanovanja u Europi, posebno u glavnim gradovima i turističkim središtima, priuštivo stanovanje postalo je jedan od ključnih prioriteta europskih institucija. EIB Grupa i Europska komisija pokrenule su paneuropsku platformu za financiranje socijalnog i održivog stanovanja koja, u suradnji s nacionalnim akterima, ima za cilj povećati ponudu novih i renoviranih stanova.
Da bi odgovorili na ovaj izazov, procjenjuje EIB, svake godine bit će potrebno izgraditi milijun novih stanova i obnoviti pet milijuna.
"Kada ulažemo u kuće, ulažemo u ljude, učitelje, policajce, medicinske sestre...", kazao je Dan Jørgenson, povjerenik EK za energiju i stanovanje na godišnjem Forumu EIB Grupe u Luksemburgu. Dodaje da će ove godine u fokusu biti dijalog i konzultativni proces, s ciljem moderniziranja načina i smanjivanja cijene gradnje.
Jedan od važnih prvih koraka je online portal "More homes. Better homes" koji je upravo predstavio EIB, a na jednom mjestu nudi sve nužne informacije za relevantne dionike o financiranju i savjetničkoj podršci priuštivog stanovanja.
Potpredsjednik EIB-a Ioannis Tsakiris na čelu je radne skupine za stambena pitanja, uspostavljene prošle godine nakon što je ovo pitanje uvršteno u strateške prioritete Banke. Kako navodi, EIB Grupa povećava svoje financiranje namijenjeno stanovanju s prošlogodišnje 3,4 milijarde eura na 4,3 milijarde u 2025. te na šest milijardi eura sljedeće godine. To ujedno podrazumijeva mobiliziranje značajnog iznosa sredstava ostalih dionika.
Najvećim izazovom u rješavanju pitanja dostupnog stanovanja Tsakiris smatra usklađivanje financiranja s politikama podrške i regulatornim mjerama. "Nacionalne politike moraju osigurati pojednostavljeno procesa planiranja i izdavanja dozvola, olakšati javno-privatna partnerstva i stvoriti poticaje za održiv i pristupačan stambeni razvoj", pojasnio je Tsakiris za Jutarnji list.
Kao uočene, ujedno i skupe prepreke, posebno izdvaja dostupnost zemljišta i izdavanje dozvola. Stoga poziva vlade da usvoje zakonodavne okvire koji potiču ulaganja, efikasno korištenje zemljišta te energetski učinkovito renoviranje.
U studenom prošle godine EIB je formalno pokrenuo i inicijativu za priuštivo stanovanje u Hrvatskoj. Sklopio je sporazume s pet najvećih hrvatskih gradova - Zagrebom, Splitom, Rijekom, Osijekom i Varaždinom - da bi ih podržao u nastojanju da odgovore na rastuću potražnju za socijalnim i priuštivim stanovima. Na pitanje što se može očekivati od ovog sporazuma, potpredsjednik EIB-a kaže da svaki od pet gradova ima različite izazove i prioritete.
Tako navodi da je Zagreb već poduzeo korake za širenje pristupačnog stanovanja, "s planovima rezidencijalnog razvoja velikih razmjera da bi odgovorio na potrebu smještaja sve brojnijeg stanovništva". Split radi na sustavnom i održivom pristupu, prepoznajući potrebu za dugoročnim rješenjima koja uključuju lokalne i nacionalne dionike, a Rijeka "daje prioritet politikama koje osiguravaju financijsku dostupnost mladima i ranjivim skupinama, integrirajući stambene projekte u šire urbanističke planove razvoja". Osijek se fokusira na strategije privlačenja i zadržavanja mladih obitelji kroz pristupačne stambene inicijative prilagođene specifičnim potrebama grada, objašnjava Tsakiris dodajući da Varaždin "već ima jake temelje u razvoju socijalnog stanovanja, radi na poboljšanju projektima u postojećem okviru i priprema se za daljnje širenje".
Svojom stručnošću, zaključuje, EIB pomaže hrvatskim gradovima "u stvaranju uključivih i otpornih zajednica, istovremeno osiguravajući da stanovanje ostane dostupno onima kojima je najpotrebitije".
okvir
Istraživanje EIB Grupe provedeno među 13.000 europskih malih i srednjih poduzeća pokazuje nisku produktivnost i nedovoljnu inovativnost u europskom građevinskom sektoru, što povećava troškove i vrijeme isporuke stambenih projekata. Troškovi energije također zabrinjavaju: dvije trećine potrošnje energije u kućanstvima koristi se za grijanje domova, "a budući da 46 milijuna Europljana živi u energetskom siromaštvu, energetska učinkovitost europskog stambenog fonda je ključni fokus".
Jedno ranije istraživanje EIB-a je pokazalo da više od 70 posto europskih građevinskih tvrtki ne ulaže u inovativne prakse, a kao glavnu prepreku ulaganju njih 85 posto navodi nedostatak kvalificiranih radnika. Da bi riješila te probleme, smatra se da Europa mora uložiti velika sredstva u istraživanje i razvoj za stvaranje inovativnih građevinskih materijala i tehnologija. Digitalizacija također može pojednostaviti procese i povećati učinkovitost.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....