U Nigeriji, afričkoj državi s više od 170 milijuna stanovnika, a u kojoj se nalazi i Lagos, jedan od najbrže rastućih gradova svijeta, na obalama delte Nigera i nedaleko od grada Port Harcourt, smještena je jedna od pet logističkih baza za najveće svjetske igrače u eksploataciji crnog zlata. Ta logistička baza pod imenom Onne Port, za koju jedna od 30-ak tvrtki pod holdingom Orlean Invest u vlasništvu Gabrielea Volpija posjeduje koncesiju na 50 godina te upravlja njenim kapacitetima uz zanimljivu činjenicu da ju je izgradila na potpuno močvarnom području i razvila u posljednjih 25 godina, vjerojatno je ključna u razvojnoj strategiji tog nigerijskog poduzetnika talijanskog podrijetla. Onne Port se, dakle, nalazi u Port Harcourtu i najveća je od pet logističkih baza Volpijeva Orlean Investa.
Ujedno, to je najveća free zona za ovu industriju na svijetu. Inače, ukupna veličina područja Orleanovih industrijskih zona u cijeloj Nigeriji je nevjerojatnih 11 milijuna četvornih metara, a više od 13 kilometara dužina je lučkih pristaništa i ostalih industrijskih sadržaja kojima oni upravljaju. Onne Port je pravi mali strogo čuvani grad s bungalovima za djelatnike i sadržajima za svakodnevni život. Samo se dva gotovo identična stambena objekta u kampu ističu dimenzijama i luksuzom: vila Gabrielea Volpija, počasnog predsjednika HNK Rijeka, do koje je odmah smještena ona Damira Miškovića, Riječanina koji je njegova desna ruka i ujedno predsjednik HNK Rijeka. Mišković je Volpiju treći sin, kako ga u poslovnom okruženju nigerijski biznismen voli apostrofirati.
Predsjednik HNK Rijeke Damir Mišković, čovjek je koji donosi strateške odluke za Volpijev holding Orlean Invest s više od 22 tisuće direktnih zaposlenika, a unutar logističkih baza dnevno zapošljava više od 70.000 ljudi. Holding je, inače, prošle godine izabran među 50 najuspješnijih tvrtki Nigerije i Afrike uz svjetske koorporacije poput Shella, ExxonMobila, Totala, Chevrona, Addaxa i mnogih drugih. Mišković, uz to što je predsjednik HNK Rijeke, poslovno angažiran prioritetno u Africi, u Volpijevu Orlean Investu, pa zbog prirode posla praktički živi u avionu, privatnom mlažnjaku, na relaciji Nigerija - London - Dubai - Rijeka - Angola. Odnedavno se tom popisu pridružio i Mozambik, kamo Volpi sada širi svoje carstvo, odnosno poslove po kojima je Orlean Invest poznat i prepoznatljiv - pružanje logističkih usluga i rješenja za naftnu i plinsku industriju.
I Volpi i Mišković nigerijski su državljani, a uz poslovnu funkciju u Africi, Mišković obnaša i funkciju počasnog konzula RH za Nigeriju. Između Afrike i Rijeke, odnosno Rujevice i prije svega Kantride, koja je zbog gradnje kompleksa stadiona Kantride top-projekt i top-tema u gradu na Rječini, postoji neraskidiva veza. Volpijeva fondacija Social Sport koja se “hrani” s dva posto godišnjeg prihoda tvrtki pod holdingom Orlean Invest, nakon što je postala vlasnik HNK Rijeke, odlučila je financirati i strateške projekte riječke nogometne infrastrukture, izgradnju kampa na Rujevici i novog stadiona na Kantridi zajedno s popratnim komercijalnim sadržajima, hotelom i multifunkcionalnim trgovačkim centrom.
Poslovni kredit
Koliko god to nevjerojatno zvučalo, cijela je priča s HNK Rijekom krenula jer se Volpi želio odužiti svom najbližem suradniku Damiru Miškoviću, tvrde njegovi prijatelji i ljudi s kojima radi. Riječki je menadžer odlučio iskoristiti takav poslovni kredit i povjerenje koje uživa kod nigerijskog biznismena. Uz ulaganja u Rijeku, Social Sport u Africi ulaže u razvoj školstva i medicinske pomoći te u razvoj sporta i sportske infrastrukture. Potom ulaže, također u sportsku infrastrukturu, i u Liguriju, rodni kraj Gabrielea Volpija u Italiji, a zadnjih par godina i u Hrvatsku. Stoga je za potrebe izgradnje Rujevice i novog kompleksa na Kantridi, a sve se gradi sredstvima upravo Social Sporta, osnovana nova tvrtka, Stadion Kantrida. U sklopu trening-kampa Rujevica, kompleksa koji je težak 20-ak milijuna eura, već je dovršen stadion s 5500 mjesta i odigrane su prve prvoligaške utakmice.
- Posljednju godinu užurbano i kontinuirano se radi na projektiranju i izgradnji trening-kampa koji je prije nekoliko mjeseci završen kao uspješan projekt. Preciznije, završni radovi još traju. Činjenica je da je to projekt koji je završen u ekspresnom roku, a bio je svakako prioritet zbog svoje funkcije koju ima u pružanju potrebnih uvjeta za rad svih momčadi kluba, od prve ekipe do omladinskog pogona ili, točnije, obrnuto s obzirom na to da predsjednik kluba Mišković kao prioritet uvijek postavlja najmlađe generacije. U svakom slučaju, drago mi je da sam kao riječki arhitekt dobio priliku projektirati stadion jer se rijetko u radnom vijeku jednog arhitekta dogodi da ima priliku projektirati takav objekt. Činjenica je da su u izgradnji sudjelovale većinom riječke tvrtke, kao i tvrtke iz Hrvatske, na kojima je inzistirao također predsjednik Mišković. U realizaciji projekta moram istaknuti da je hrvatska struka dokazala svoju kvalitetu - kaže nam riječki arhitekt Siniša Zdjelar, autor Rujevice i koautor budućeg stadiona Kantrida zajedno s Ginom Zavanellom, proslavljenim talijanskim arhitektom i autorom, među ostalim, novog stadiona Juventusa.
- Raditi s njim izuzetna je čast. Zavanella je projektirao stadion Juventusa. Meni kao arhitektu, ali i kao Riječaninu, pritom navijaču, izuzetna je čast da takvo ime konstruira naš stadion. Trenutak koji ću zauvijek pamtiti je predstavljanje kompleksa Stadiona Kantrida pred više od 10.000 ljudi koje je bilo, čini mi se, najmasovnije predstavljanje jednog projekta u Hrvatskoj. Uglavnom, cijeli tim nastavlja s redovitim radovima na projektu, trenutno smo u procedurama dobivanja potrebne papirologije - kaže Zdjelar.
Prema procjenama, procedura oko izmjene GUP-a, što je preduvjet za gradnju stadiona, trebala bi trajati oko šest mjeseci, a oko izdavanja koncesije još tri mjeseca. Nakon što sva dokumentacija bude ishodovana, tvrde u Rijekinu taboru, novac za gradnju čekat će spreman. Sama bi gradnja trebala trajati od godinu i pol do dvije, što znači da bi novi stadion mogao biti gotov krajem 2017. godine, odnosno sezone 2018., kako je, uostalom, prvotno i najavljivano.
Predsjednik HNK Rijeke Damir Mišković kaže da se kompleks Stadiona Kantrida nalazi u planiranoj projektnoj fazi.
“Normalno, procedura traži vremena i mi smo toga svjesni. Volio bih da se sve može ostvariti ‘sutra’, ali ništa ne ide preko noći. Grad i ostale institucije u suradnji s nama moraju provesti zakonom propisane procedure za cijeli kompleks Stadiona Kantrida, nakon čega može krenuti gradnja. Usporedo s tim aktivnostima dovršavamo radove na novoizgrađenom kompleksu trening-kampa HNK Rijeka - kaže predsjednik HNK Rijeke, dodajući da su u stalnom kontaktu s Gradom Rijekom i da užurbano rade na realizaciji projekta.
- Od prvog dana ustrajni smo na tome da zajednički ostvarimo san svih Riječana i izgradimo novi kompleks stadiona na Kantridi koji će biti na ponos ne samo Rijeke, nego cijele Hrvatske i ove regije, kao što su to postali i tek izgrađeni stadion na Rujevici i nogometni kamp. Ponavljam da je sve što je napravljeno u posljednje tri godine u infrastrukturi i u klubu na ponos svih nas Riječana. Posebno sam ponosan na činjenicu da smo trening-kamp zajedno s Gradom Rijekom i svim tvrtkama koje su sudjelovale u izgradnji, a uglavnom su to hrvatske i riječke tvrtke, završili u rekordnom roku i došli, možemo tako reći, do završnih radova, čemu je dokaz i posljednjih nekoliko utakmica u novoj sezoni koja je počela upravo na novom stadionu - kaže Mišković. Ističe da je klub oborio još neke rekorde pa sada broji, što nikad prije nije zabilježeno, 3212 članova i 3126 pretplata.
Najveći izazov
- Ako uspijemo sve ostvariti, meni kao građaninu Rijeke to znači da sam postigao više nego što sam na početku zamišljao da bih mogao biti u prilici dati svome gradu - zaključio je Mišković.
Siniši Zdjelaru, 37-godišnjem Riječaninu s talijanskom diplomom iz arhitekture, stadion i trening-kamp su, naravno, najveći izazovi u karijeri. Angažiran je na temelju preporuka, a u referencama su mu rekonstrukcije hotela i vila, stambene zgrade i obiteljske vile, marina koja se gradi u Novom Vinodolskom te nagrade na raznim javnim natječajima diljem Hrvatske.
- Posljednji je veliki stadion u Hrvatskoj izgrađen 1978. godine. Riječ je, naravno, o Poljudu, čiji je autor pokojni arhitekt Boris Magaš. U slučaju kompleksa Stadiona Kantrida radi se o privatnoj investiciji na prostoru koji je pod koncesijom, što se računa kao privatno vlasništvo pa javni natječaj nije obavezan - objašnjava Zdjelar. Upravo iz razloga koje navodi angažiran je proslavljeni talijanski arhitekt Zavanella, specijaliziran baš za ovakve projekte. Uostalom, iza sebe ima 12 stadiona. Novi Juventusov stadion, koji Zavanella potpisuje, posljednji je izgrađen u Italiji u zadnjih 30-ak godina. Unutarnji dio buduće Kantride podsjećat će upravo na taj objekt u Torinu, dok vanjski dio asocira na Bayernovu Allianz Arenu.
- Zavanella je funkcionalno postavio stadion za 14 tisuća gledatelja, što je odradio vrhunski. Prošli smo puno novoizgrađenih stadiona - Ferencvaroš, Maribor, Ljubljanu, Juventus i došli do zaključka da je Juventusov stadion najbliže onome što želimo u Rijeci. Naš je zadatak da se njegova ideja uklopi u kontekst, u duh prostora, kao i u tehničkom smislu, s obzirom na blizinu mora, skučenost parcele, blizinu pristupa - kaže Zdjelar i objašnjava da se, prije nego što se išlo u izradu glavnog projekta, na idejnom projektu radilo 7-8 mjeseci.
Kupola bez stupa
- Krovna konstrukcija je, recimo, kupola bez ijednog stupa, a projektirali smo je u suradnji sa zagrebačkim fakultetom i izradili model koji smo išli testirati u tunel vjetra u Hamburgu u Njemačkoj. Naime, procijenjena brzina vjetra od 180 do 200 kilometara na sat nije dozvolila konstrukcijsko rješenje krova koje su predložili Talijani. Stadion je, inače, vrlo specifičan objekt koji spada pod sportsku infrastrukturu i uključuje velik udio tehničke struke. Treba pronaći rješenja, primjerice, za ogromne konstrukcijske raspone, posjetitelje, rasvjetu, travnjak... Izbor lokacije je zahtijevao i neka vrlo skupa rješenja. Zbog podzemnih voda oko cijelog će stadiona u prstenu biti izgrađen novi kanal koji je projektiran u suradnji s riječkim Građevinskim fakultetom. Zbog blizine mora fasada će biti paneli od cink titana, što je bolji, ali i bitno skuplji materijal od inoksa. Samo taj dio, recimo, poskupljuje projekt za milijun eura. Stijene, koje nisu održavane 50 godina, treba osigurati na zakonom propisan način. One su zamišljene kao dekor, bit će osvijetljene i izgledat će kao dio interijera. Do sada je na razna rješenja i općenito redovito projektiranje Stadion Kantrida potrošio otprilike milijun eura - kaže Zdjelar.
Prema projektu, cijelo će područje oko stadiona dobiti sasvim nov izgled. Uz samo more bit će izgrađena šetnica duga 300-400 metara, od plaže s istočne do lučice sa zapadne strane, jer Grad jednog dana planira napraviti šetnicu od centra do Preluka, a u prostor će biti uklopljena i zelena zona.
Hotel i ugostiteljsko-trgovački centar jesu, ali kao popratni sadržaj, dio cijelog kompleksa kojim bi se trebalo osigurati održivost samog stadiona, kao i kampa na Rujevici.
Održavanje stadiona
- Održavanje stadiona na Kantridi koštat će oko milijun eura godišnje, Rujevice još i više, a općepoznata je stvar da nigdje u svijetu to nije moguće isključivo prodajom ulaznica. Hotel sa 120 soba, od 250 do 300 ležajeva, na području velikom 15.000 četvornih metara s plažom i najvjerojatnije četiri zvjezdice, uz jednu specifičnost vezanu uz sport, a to je rehabilitacijski centar u kojem će vrhunski liječnici biti dostupni i onima koji nisu profesionalni sportaši ili nogometaši Rijeke, te komercijalni centar veličine 28.000 četvornih metara u kojem će biti kafići, restorani, sportske trgovine i slični sadržaji, predviđeni su zbog postizanja samoodrživosti cijelog kompleksa. To je ono o čemu predsjednik Mišković govori cijelo vrijeme - da je cilj da HNK Rijeka postane samoodrživa. Nastoji se privući investitora koji će uložiti u šoping-centar vrhunskih brendova, poput outleta u regiji, koji će ne samo podići kvalitetu sadržaja u gradu, nego će oživiti cijelu regiju. Naravno, podrazumijeva se, što je također izuzetno važno, otvaranje novih radnih mjesta. Sličnu smo stvar vidjeli kod Juventusa, a pokraj dosta stadiona u Europi također se nalaze hoteli. Stadion kao stadion, naime, živi dva do tri puta mjesečno, a naš je cilj da živi svaki dan. Želja je da dan utakmice postane obiteljski dan. U Torinu, ako je utakmica u nedjelju u 7 navečer, obitelji s djecom dolaze kod stadiona već oko jedan, sjednu u restoran, u kafić, odu u šoping... Željeli bismo da tako bude i ovdje, da gledatelji ne dolaze pola sata ili sat vremena prije utakmice. Zato su u sklopu stadiona predviđeni restorani tri razine, od fast fooda do a la carte restorana. U budućnosti posjetitelje će u kompleks stadiona privući upravo sadržaji koji se sada koriste u Italiji, Sloveniji, Austriji i ostalim susjednim zemljama. Dakle, cilja se ne samo na građane Rijeke i Hrvatske, nego i na posjetitelje iz susjednih zemalja s obzirom na to da okolicu Rijeke krase atraktivne turističke destinacije poput Opatije, Krka i Crikvenice koje će tako dobiti priliku ponuditi svoj turistički sadržaj novim posjetiteljima - objašnjava Zdjelar.
Rujevicu je Damir Mišković odabrao unatoč činjenici da se trening-kamp puno jeftinije mogao graditi i na prostorima u okolici Rijeke, recimo na Grobniku, no predsjednik kluba inzistirao je da to bude unutar administrativnih granica Grada.
Hotel za igrače
Ako će Kantrida biti duša nove, moderne HNK Rijeke, Rujevica bi trebala biti srce koje upumpava krv u žile. Tu su smještene uredske prostorije, tu će biti hotel za igrače, objekt za prehranu... Sukladno postavljenim ciljevima o modernom ustrojstvu kluba, igrači sada tamo dolaze kao na posao, u 9 ujutro, i više se ne mogu žaliti da se nema gdje trenirati.
Odlični uvjeti za treninge stvoreni su i za Rijekinu omladinsku školu u kojoj se broj djece, zahvaljujući sportskim uspjesima kluba, posljednjih godina utrostručio.
- Sada istovremeno može trenirati 400 djece te cijela druga i prva momčad. Svatko ima svoje ulaze i svlačionice - objašnjava Zdjelar.
GRADONAČELNIK RIJEKE VOJKO OBERSNEL
Grad je i dalje vlasnik zemljišta, a tvrtka ima samo pravo građenja
- Nakon provedenog javnog natječaja i na osnovu odluke Gradskog vijeća, Grad Rijeka je s tvrtkom Stadion Kantrida sklopio ugovor o pravu građenja na Rujevici i Kantridi prema kojem je Grad i dalje vlasnik zemljišta, a ova tvrtka, uz plaćanje naknade, ima pravo građenja, naravno u određenom vremenskom periodu. Samo godinu dana nakon potpisivanja ugovora izgrađen je novi stadion na Rujevici, u tijeku su opsežne pripreme za početak gradnje novog stadiona na Kantridi, a Grad Rijeka je preuzeo obavezu izgradnje potrebne infrastrukture na obje lokacije. Uloga Grada Rijeke u ovim projektima je i određena prostorno planska priprema te je nakon konzultacija provedenih u Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja, odlučeno pokrenuti izradu izmjena Generalnog urbanističkog plana Grada Rijeke. Prostorno planska priprema za sam stadion na Kantridi je zadovoljena i može početi njegova rekonstrukcija i to po završetku izrade glavnog projekta potrebnog za izdavanje građevinske dozvole. Izgled preostalog područja sportsko-rekreacijske zone na Kantridi bit će konačno utvrđen po dovršetku javne rasprave o spomenutoj izmjeni prostornih planova, ali i nakon odluke nadležnih tijela vezanih uz korištenje pomorskog dobra. Naime, gotovo polovica sportskog područja Kantride je unutar granica pomorskog dobra u kojem vrijede posebne, u pravilu ograničavajuće, mogućnosti izgradnje, koje nije gradsko vlasništvo i unutar kojeg se ne može stjecati vlasništvo. Stoga investor od nadležnih tijela mora pribaviti i potrebne dozvole za eventualne zahvate i na ovom području – veli Obersnel, ističući da su uz novi stadion planirani i određeni prateći sadržaji čiji će obim biti konkretiziran po završetku navedene javne rasprave i definiranja koncesijskih uvjeta na pomorskom dobru.
Trening kamp HNK Rijeke na Rujevici (20 milijuna eura)
- ukupna površina obuhvata - 75.000 m2
- ukupni broj nogometnih terena - 5
- trenutna ukupna površina zatvorenih prostora - 7.000m2
- ukupna površina zatvorenih prostora sa planiranim smještajem za igrače - 9.000 m2
- ukupni kapacitet stadiona - 5.500 sjedećih mjesta
- ukupni broj natkrivenih mjesta - 2.750 sjedećih mjesta
- raspon konzole krova - 22 m
- tip travnjaka na glavnom terenu - hibridni
Stadion HNK Rijeke na Kantridi (25 milijuna eura)
- ukupna površina zatvorenih prostora - 20.000 m2
- ukupni kapacitet stadiona - 14.000 sjedećih mjesta
- ukupni broj natkrivenih mjesta - 14.000 sjedećih mjesta
- raspon konzole krova - 32 m
- tip travnjaka na glavnom terenu - hibridni
- dodatni sadržaji - hotel i ugostiteljsko-uslužno-trgovački prostori
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....