Teška mehanizacija građevinske inspekcije trebala bi u utorak ujutro, 8. travnja, početi s uklanjanjem 55 mobilnih kućica s bazenima bespravno podignutih u dijelu Kampa Terra Park Phalaris na području grada Novalje. Istog dana, dok bageri budu na terenu, u Novalji će se održati sjednica Gradskog vijeća na kojoj se očekuje usvajanje izmjena i dopuna Prostornog plana kojima bi bespravni dio spornog kampa de facto trebao biti legaliziran, piše Zadarski.hr.
- Nisam za rušenje. Mi ćemo sutra imati sjednicu na kojoj ćemo donijeti prostorno planski dokument, odnosno izmjene i dopune Prostornog plana koji će omogućiti legalizaciju dogradnje kampa. Rušenje nije rješenje, to će samo nanijeti štetu našem gradu i turističkom imidžu Novalje kao destinacije – kazao nam je u ponedjeljak gradonačelnik Novalje i saborski zastupnik Ivan Dabo (HDZ).
Zvonimir Tudorović, predstavnik tvrtke Terra Park koja stoji iza investicije u Kampa Terra Park Phalaris, kaže da ne bježi od odgovornosti i kazne za bespravnu gradnju dijela kampa, ali također smatra da rušenje nije potrebno jer se sporno proširenje kampa događa unutar zone T3 koja je županijskim planom predviđena za gradnju kampova. Prostorni plan Grada Novalje, kao plan nižeg reda, do sada nije bio usklađen sa županijskim planom, a usklađenje bi se trebalo dogoditi upravo na sjednici Gradskog vijeća u utorak 8. travnja.
Štoviše, Tudorović smatra da Državni inspektorat nije ispunio sve zakonske preduvjete prije provođenje rješenja o uklanjanju bespravnih objekata.
- Na spornom dijelu kampa nalazi se 55 mobilnih kućica s bazenima od kojih su 32 prodane privatnim osobama. Nijedan vlasnik nije obaviješten da će u utorak njihova imovina biti rušena. Zbog toga su vlasnici angažirali odvjetnike koji pokušavaju preko suda ishoditi privremenu mjeru kako bi se rušenje zaustavilo. Također, inspektori o rušenju nisu obavijestili ni vlasnika zemljišta. Tvrtka Terra Park nije vlasnik spornog dijela kampa, već je taj dio uzela u zakup s prvom građenja od privatnih osoba na rok od 20 godina – objašnjava Tudorović za Zadarski.hr.
Kamp Terra Park Phalaris na području Novalje prostire se ukupno na površini od deset hektara te, zajedno s spornim dijelom, ima 320 smještajnih jedinica za preko 900 gostiju u kategoriji četiri plus zvjezdice. Tvrtka Terra Park je za 7,5 hektara kampa ishodovala sve potrebne dozvole, osim za dodatna 2,5 hektara na koja se počeli širiti početkom prošle godine.
- Kako je ovdje riječ o građevinskom području izvan naselja, po zakonu je moguće njegovo proširenje za 20 posto, ako se zemljište na kojem se špirite nalazi unutar iste zone. Mi smo se ponašali u skladu s tim. Istina je da smo počeli izvoditi radove prije nego što smo dobili svu dokumentaciju, ali smo nakon toga i Grad Novalju o Državni inspektorat izvijestili o našim namjerama da cijelu investiciju uvedemo u zakonske okvire. Prije svega, proširenje se odnosi na dio poljoprivrednog i šumskog zemljišta koje se, prema Županijskom planu, nalazi unutar T3 zone. Zahtjev za usklađenjem Prostornog plana Grada Novalje s planom Ličko-senjske županije podnijeli smo sredinom prošle godine, no tek će se u utorak naći na sjednici Gradskog vijeća. Tako će gradski prostorni plan biti usklađen s prostornim planom županije. Dakle, ništa neće biti protivno planskoj dokumentaciji, niti će se nešto napraviti izvan područja i namjene koja je planskom dokumentacijom predviđena. Smatram da rušenje nekoliko tjedana prije provedbe "legalizacije", odnosno dobivanja potvrde na glavni projekt, nema smisla – kaže Tudorović i dodaje kako oni kao investitori ne mogu uklanjati sporne objekte koje su već prodali, jer je riječ u privatnom vlasništvu na privatnom zemljištu, te bi u slučaju da ih oni krenu uklanjati, počinili kazneno djelo.
- Vlasnici su me preko svojih odvjetnika obavijestili da su tužili Državni inspektorat, odnosno da su tražili sudsku privremenu mjeru kako bi se zaustavili sutrašnje rušenje. Mislim da je stvarno nepotrebno ovako nešto poduzimati u trenutku kad će sve biti zakonski regulirano za nekoliko dana. No to ne znači, ponavljam, da nismo spremni odgovarati za ono što smo napravili. Naša namjera je bila da do početka ove sezone dobijemo mogućnost rada – naglašava Tudorović.
Kamp Terra Park Phalaris u Novalji svoja je vrata otvorio prošle godine, ali je radio samo do rujna kada je građevinska inspekcija iz Senja pokrenula postupak protiv bespravne gradnje na poljoprivrednom i šumskom zemljištu. Građevinski inspektor koji je vodio postupak se u međuvremenu razbolio, pa je Državni inspektorat predmet proslijedio podružnici u Zadarskoj županiji koja bi u utorak trebala rukovoditi početkom uklanjanja bespravnih objekata.
Prema neslužbenim informacijama, osim gradonačelnika Dabe iz redova HDZ-a, izmjene plana kojima će se omogućiti legalizacija spornog dijela kampa, voljna je podržati i opozicija u Gradskom vijeću Novalje.
Komentari
0