U strogom centru Zagreba, nedaleko od Nove vesi, nalazi se maleni stan s pogledom na Gliptoteku koji se prodaje za minimalno 48.900 eura. Miris vlage nas je zapuhnuo čim smo otvorili vrata, namještaja nema, a derutna kuhinjica i kupaona spremne su za renovaciju. No, smještena par minuta hoda od kraja Tkalčićeve ulice, ova garsonijera ipak miriše na odličnu priliku za one koji imaju višak novca i vremena, pa u Državnim nekretninama vjeruju da će pronaći novog vlasnika koji će ju ‘zrihtati‘ i iznajmiti studentu ili turistima.
Upravo je ovaj stančić veličine ni 16 metara kvadratnih u staroj zgradi u Medvedgradskoj ulici prva nekretnina iz portfelja Državnih nekretnina koju smo obišli, a koja se može kupiti na prvoj dražbi ovog tipa otvorenoj do 21. ožujka u podne.
Na „bubnju” je, otkriva nam voditeljica ureda za korporativne komunikacije Željka Franić, ukupno 13 nekretnina u Zagrebu, Karlovcu i Iloku koje su trenutačno u vlasništvu Republike Hrvatske, a koje nisu adekvatne za zakup, najam, korištenje ili realizaciju državnih programa. Četiri su stana, poslovnih je prostora osam, a tu je i jedna garaža u zagrebačkom naselju koje muku muči s parkirnim mjestima.
„Riječ je o nekretninama relativno dobrog, lošijeg do derutnog stanja, no nalaze se na dobrim lokacijama s razvijenom infrastrukturom. Početne cijene nekretnina na samom natječaju utvrđene su kao tržišne vrijednosti nekretnina od strane stalnih sudskih vještaka, sukladno važećim propisima koji uređuju područje procjene vrijednosti nekretnina, uzimajući u obzir, između ostaloga, lokaciju, veličinu i stvarno stanje nekretnine”, pojašnjava nam dok odlazimo prema idućoj prilici.
U Bužanovoj ulici, koja se nalazi 20-ak minuta od Trga bana Jelačića, dočekao nas je još jedan maleni stan u suterenu dvokatnice koja se nalazi u blizini zgrade u kojoj je nekada živio pokojni gradonačelnik Milan Bandić. Lokacija doista jest atraktivna, kvadratura je nešto manja, no ono što smo zatekli nije nalikovalo stanu već podrumskoj prostoriji.
Zidovi su oblijepljeni bijelim pločicama, strop je nizak, a kupaonica skučena. Početna cijena iznosi 29.800 eura, no netko će ovih 19 kvadrata možda prepoznati kao potencijal za radionicu ili spremište za višak stvari.
Franić nam je tamo opisala kako će izgledati nadmetanje za ponuđene prostore. Bidanja uživo nažalost neće biti, već se se potencijalni kupci „boriti” kuvertama.
„Prodaja nekretnina na natječaju, prema resornom Zakonu, provodi se javnim prikupljanjem pisanih ponuda temeljem javnog poziva, a ponuditelji koji se eventualno natječu za više oglašenih nekretnina, za svaku trebaju dostaviti zasebnu ponudu s pripadajućom propisanom dokumentacijom”, govori nam.
„Pobjednik”, ili kako ga u Državnim nekretninama nazivaju najpovoljniji ponuditelj, onaj je koji ponudi najvišu cijenu, a u slučaju odustanka od sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnine najpovoljnijim smatra se sljedeći koji je ponudio najvišu cijenu, veću od početne s natječaja.
A za poslovni prostor prema kojemu smo se uputili Dražvne nekretnine traže barem 38.900 eura. Njega smo obišli u Ulici Svetog Mateja u Dugavama i prostire se na 33 kvadrata smještenih u kompleksu zgrada, pored podosta prometnog platoa s jedne i školskog igrališta s druge strane. Što god da se ovdje otvori sigurno je da neće promaknuti velikom broju susjeda.
„Svi koji žele obići nekretnine za prodaju i dodatno se informirati o njima prije donošenja odluke o sudjelovanju na natječaju mogu to učiniti između 4. i 6. ožujka 2025. prema rasporedu objavljenom u javnom pozivu koji se nalazi na našoj web stranici”, ističe Franić i dodaje da će se kuverte s ponudama javno otvarati istog dana kada i završi natječaj, od 13.30 sati, kako bi sve bilo transparentno.
Na koncu našeg obilaska uputili smo se do garažnog mjesta u Ulici Brune Bušića u Središću koje se prodaje za najmanje 17.800 eura. Veličine je 12,40 metara kvadratnih i nalazi se u poprilično prometnom djelu naselja. Da će se prodati ne sumlja ni stanar zgade ispod koje se nalazi garaža koji kaže da se ovdje „uvijek traži mjesto više".
Inače, do kraja godine bit će još ovakvih natječaja koji će puniti državnu blagajnu. „Uz natječaje za zakup poslovnih prostora u planu je objaviti i pet javnih natječaja za prodaju neoportunih nekretnina iz portfelja Državnih nekretnina", poručuje Franić.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....